武汉判决首例商品房加倍赔偿案

近日，买了“缩水房”的武汉市民肖先生最终赢得了加倍赔偿的官司。这也是武汉市首例适用加倍返还原则判决的商品房买卖合同纠纷案件。

2002年4月1日，武汉居民肖先生与武汉市武昌区房地产公司徐家棚房管所签订的商品房买卖合同约定，该商品房套内面积76．69平方米，以每平方米1220元的价格应付款93561元。随后，肖先生在办理房屋所有权证时，发现房屋所有权证载明的面积比购房合同约定面积短缺13．71平方米。经多次交涉无果，肖先生于今年元月23日将房管所和开发公司告上法庭，要求对缩水面积加倍赔偿。

今年4月14日，一审判决“由两被告共同返还肖某面积差异款1．67万余元”，肖先生不服上诉到武汉中院。

武汉中院审理认为，依据6月起实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》：“房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人。面积误差比超出3％部分的房价款，由出卖人双倍返还买受人”。本案房屋所有权证载明的面积，比购房合同约定的面积短缺13．71平方米，面积误差比超出3％。最终，武汉中级人民法院终审判决两被告必须双倍返还3万余元。

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