央行房贷新政难逼“楼虫” 南京炒楼族活得挺好

南京30%的炒楼族在央行房贷新政出笼后的生存状态究竟怎样？“新政”果真“逼”走了大批炒楼族吗？记者在采访中了解到，南京的炒楼大军并没有“偃旗息鼓”，他们仍“痴心”地游离于房市之间，在相关房地产论坛上，不少人拿着房号公开叫卖。

有人送给炒房者一个形象的称呼，叫做“楼虫”。健康的房市出现了这些以赚钱为目的的“楼虫”自然会影响正常的市场秩序。不过这只是“业内人士”的观点，炒楼族自己并不这样认为。在他们看来。炒楼如同炒股，是很正当的投资行为。

央行的房贷新政策出台后，有分析人士依据银行今后将“取消未封顶住宅办理按揭资格，提高高档住宅贷款利率，以及缩短还款期限”等几项规定，认为新政将“逼”走南京炒楼族，“楼虫”们的“冬天”就要来了。但据记者所掌握的信息，“楼虫”们至少在目前生活还挺“滋润”，网上公开叫卖房号呈“风起云涌”之势！

在南京一家颇有名气的楼市论坛上，一篇名为“转让‘水榭.华庭’房号”的帖子赫然在目。这位网友称，欲有偿转让该楼盘一套面积100.25平方米的三室两厅一卫房，且留下联系电话，告之欲定从速。

记者从水榭.华庭售楼处得知，该楼盘7月26日开盘，210套房子在两天之内几乎订购一空。售楼处的小姐自豪地说：“有人一下子拿了三四套房子的房号呢！”

原本七月流火的季节，楼市应处于相对冷清之际，但反常的是，眼下不少开发商却有意选择在这一时期开盘，而且房子还不够卖！专家也不由感慨：如果没有“楼虫”的推波助澜，房市肯定不会如此“高烧不退”！

业内人士认为，房贷新政之所以没能逼得“楼虫”金盆洗手主要有两方面的原因。首先是南京房市总的供应量不足，求大于供，炒楼者就有机可乘，其次是开发商允诺购房者在申购未封顶楼盘时可暂不办理按揭贷款手续。这样，虽然有央行房贷新政“压顶”，但在开发商的“橄榄枝”掩护下，“楼虫”炒房依旧如鱼得水。

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