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建设部通知要求加强土地使用权出让规划管理

　　[提要]建设部近日发出的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》明确规定，从2003年7月1日起，凡未按要求编制和调整近期建设规划的，不得出让国有土地使用权。建设部要求，城市规划行政主管部门要根据城市发展建设需要和城市近期建设规划，就近期建设用地位置与数量及时向政府提出土地收购储备建议，协助政府制定土地收购储备年度计划，协助做好土地收购储备工作。要积极参与并做好国有土地使用权出让年度计划制定工作。要依据近期建设规划、土地利用年度计划、建设项目批准计划，结合当前经济社会发展要求和市场需求情况，制定国有土地使用权出让年
建设部近日发出的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》明确规定，从2003年7月1日起，凡未按要求编制和调整近期建设规划的，不得出让国有土地使用权。 建设部要求，城市规划行政主管部门要根据城市发展建设需要和城市近期建设规划，就近期建设用地位置与数量及时向政府提出土地收购储备建议，协助政府制定土地收购储备年度计划，协助做好土地收购储备工作。要积极参与并做好国有土地使用权出让年度计划制定工作。要依据近期建设规划、土地利用年度计划、建设项目批准计划，结合当前经济社会发展要求和市场需求情况，制定国有土地使用权出让年度计划，科学确定出让地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等。自2003年7月1日起，凡未按要求编制和调整近期建设规划的，不得出让国有土地使用权。 建设部要求各级城乡规划行政主管部门充分认识实施土地收购储备和经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让等制度的重要意义，认真学习和研究土地收购储备、经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的知识和经验。要适应土地供给制度改革的新情况，加强和改进城乡规划工作，充分发挥城乡规划对土地资源配置的调控能力。要积极参与并协助政府搞好土地收购储备和经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作，保障城乡发展建设健康有序进行。 建设部还要求切实加强对已出让使用权土地使用情况的监督管理，加强对受让人在土地开发建设中执行规划情况的监督检查，建立健全相应的监督管理制度。受让人必须按照国有土地使用权出让合同和建设用地规划许可证规定的规划设计条件进行开发建设，如因特殊原因确需改变规划设计条件的，应当向城乡规划行政主管部门提出申请，经批准后方可实施。受让人需要转让国有土地使用权的，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和国有土地使用权出让合同的约定。
责任编辑/nj001
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