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科尔国际关注新生代

　　[提要]在科尔国际今年四、五月份推出南岸核心商务办公区和“新生代商务平台”之前，谁都不会想到南坪工贸区域商务写字楼如此炙手可热。据了解，科尔国际自今年5月29日开盘，销售一直非常火爆，以平均每天销售1套以上的速度持续热销，最多的一天售出8套。到目前为止，科尔国际一共销售115套，实现销售总额2600多万元，近一段时间，每天都有人前往科尔国际售楼中心订房和签约。科尔的热销不是偶然，一大批中小型高素质公司向南坪集结并扎根南坪，为科尔国际提供了广阔的市场，这是科尔国际持续热销的基础。量身定做的新生代价格毫无疑问，价格是制约写字楼
在科尔国际今年四、五月份推出南岸核心商务办公区和“新生代商务平台”之前，谁都不会想到南坪工贸区域商务写字楼如此炙手可热。据了解，科尔国际自今年5月29日开盘，销售一直非常火爆，以平均每天销售1套以上的速度持续热销，最多的一天售出8套。到目前为止，科尔国际一共销售115套，实现销售总额2600多万元，近一段时间，每天都有人前往科尔国际售楼中心订房和签约。 科尔的热销不是偶然，一大批中小型高素质公司向南坪集结并扎根南坪，为科尔国际提供了广阔的市场，这是科尔国际持续热销的基础。 量身定做的新生代价格 毫无疑问，价格是制约写字楼销售的瓶颈之一，按照常理，写字楼的价格远远高于住宅的价格。但是科尔国际充分考虑到，年轻人和年轻的公司多处于创业阶段，资金矛盾比较突出。对这些公司的最大支持，就是尽可能的确定一种恰当的价格和付款方式，实实在在的缓解业主的资金压力。因此，科尔国际的销售平均价格仅为每平方米2400元（按建筑面积计算），仅相当于区域内中档住宅的价格，低于稍好的住宅价格。 其次是付款方式上的支持。科尔国际把利润空间降到了最低，而把形成和繁荣南岸核心商务办公区，支持新生代公司迅速发展壮大为己任。此外，科尔国际在付款方式上还采用低首付、首付分期等轻松方式。同时对推广费用、管理费用业进行了严格限制，这是科尔国际国际能够以较低价格销售的根本保证。 科尔国际还处处为业主着想，对业主需要暂时租用办公场地、办理有关工商咨询、贷款手续等方面都给予支持和帮助，深受业主好评。 年轻公司的代名词 科尔国际将在2002年10月底之前完成主体工程建设，年底以前全面竣工，业主在完善各项购房手续的情况下，可以在2003年1月进入装修，明年3月28日前铁定交房，届时，科尔国际将成为年 年轻公司的代名词。 科尔国际销售三个多月来，热销势头经久不衰，到目前为止，销售已经过半。从购房业主的结构分析，他们绝大多数年龄都在45岁以下，学历几乎都在大学专科以上，还有一部分研究生学历者，进驻科尔国际的公司集中在技术领域、广告及展示领域、现代商贸领域、IT等领域，95%以上的业主购房动机都是在自办公司使用。他们认为，科尔国际是一幢现代的、实用的、形象鲜明的商务大厦，不少业主在已经购房的基础上，还将考虑再将购房。届时，科尔国际将真正成为年轻人和年轻公司的天下，成为年强人和年轻公司施展才华、纵横驰骋的商务平台。 科尔国际的成功开发，给我们的启示是多方面的。只有不断吸收，不断完善、不断创新、重庆商务写字楼市场才有可能真正繁荣，重庆商务办公形象将有可能真正改善，否则，持续了多年的，一方面是写字楼的不断积压，另一方面是大量写字楼需求的状况将难以改变。 我来谈几句
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