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热点关注：豪宅的正效应和负效应(唐静)

　　[提要]豪宅，从字面上可以简单理解为富人居住的豪华住宅。但是有些富人住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。由于一些房地产商争先恐后打着豪宅的旗号推销自己的楼盘，豪宅在内地的含义有些偏低，价位在12000元到20000元之间的高档别墅或公寓几乎成了高档住宅的代名词。而大多数开发商对豪宅的定义要宽松一些。中国人对豪宅的认识，也由过去对豪宅的出现表示不理解到现在的好奇或有兴趣。部分接受调查者认为，发展豪宅的过程中真正注意“适当”二字，其正效应大于负效应。针对近年豪宅出现现象，中国经济景气监测中心会同中央电视台对七百余位居民
豪宅，从字面上可以简单理解为富人居住的豪华住宅。但是有些富人住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。由于一些房地产商争先恐后打着豪宅的旗号推销自己的楼盘，豪宅在内地的含义有些偏低，价位在12000元到20000元之间的高档别墅或公寓几乎成了高档住宅的代名词。而大多数开发商对豪宅的定义要宽松一些。 中国人对豪宅的认识，也由过去对豪宅的出现表示不理解到现在的好奇或有兴趣。部分接受调查者认为，发展豪宅的过程中真正注意“适当”二字，其正效应大于负效应。 针对近年豪宅出现现象，中国经济景气监测中心会同中央电视台对七百余位居民进行了访问调查。在北京、上海、广州三大城市中进行的调查，关于“您所知道的商品房每平方米最高售价是多少？”问题中，百分之十七的受访者表示是一万元人民币以内，百分之三十五点五表示是一至二万元内，百分之三十二点四表示是二至四万元内，有百分之十四点八的受访者知道有四万元及以上的豪宅出现，其中北京表示知道的比率最高。 从购房角度来看，购宅者一半以上认为豪宅应该是舒适高雅、有尊贵气派的，只有少数人认为仅仅因为喜欢已经足够。从所购房的有关情况来看，购房者希望全面了解所购房的设计师、开发商、销售商分别是谁。 调查认为，对豪宅有需求是市场细分的必然结果，是生活水平持续提高的必然结果，是开放社会中一部分人的正当消费需求。豪宅的出现是社会进步的表现。现代人在住房方面的考虑不单单只是能住，更多的是需要满足个性需求、功能完善、个人心理感觉满足，体现出个性化和惟一性。
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