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楼市虚假繁荣成份大 明年挤“泡沫”

　　[提要]又是年底，司徒雷开始瞎忙，忙到连“忆往昔峥嵘岁月稠”的时间都没有的时候就开始抓瞎。所以那天北京有杂志打电话询问他明年经济形势怎么看时，就发蒙怔，因为他真的不知道“展前景风光无限好”中的风光降临谁家？但“忆往昔岁月”总还是知道的。论及今年经济民生，司徒雷感触最深的就是中国股市大监管，虽然不像有人称“中国股市需要推倒重来”那样耸人听闻，但这监管岁月也是够“峥嵘”的了。所以今年大家特别喜欢用一个词，叫“挤泡沫”。中国的语言文字真是充满创造力呵，为了把这个概念叫响，我们已经不惜用上17000亿元市值来换取“挤泡沫”的胜利了
又是年底，司徒雷开始瞎忙，忙到连“忆往昔峥嵘岁月稠”的时间都没有的时候就开始抓瞎。所以那天北京有杂志打电话询问他明年经济形势怎么看时，就发蒙怔，因为他真的不知道“展前景风光无限好”中的风光降临谁家？ 但“忆往昔岁月”总还是知道的。论及今年经济民生，司徒雷感触最深的就是中国股市大监管，虽然不像有人称“中国股市需要推倒重来”那样耸人听闻，但这监管岁月也是够“峥嵘”的了。所以今年大家特别喜欢用一个词，叫“挤泡沫”。 中国的语言文字真是充满创造力呵，为了把这个概念叫响，我们已经不惜用上17000亿元市值来换取“挤泡沫”的胜利了。 但是既然这个概念还挺受社会欢迎，司徒雷便顺坡牵驴地猜测下一轮挤泡沫重点指向谁？肯定是房地产业了。 何以有此论断？理由有二： 第一、年底，正当有关部门对各行各业频繁发布“表彰先进”的时候，唯独房地产行业听到的多是一种持贬义的评价。国家统计局在用数据论及房地产业时，居然得出“商品房销售价格过快增长”的论断。当然它用的数字比较技巧，说是“至11月，全国商品房平均销售价格为2219／平方米，同比增长6.1%，是今年以来的最低值”。这表明“过快增长势头得到抑制”。 第二、民间对中国房地产业亦颇有微词。比如北京，有媒体统计过房价高得离谱，房价与收入比高达11：1，大大高出4至6倍的国际惯例。于是一直觊觎北方房地产市场的南方地产大亨便大胆预言，明年北京的房价有20%的降价空间。至于经济学家魏杰更表达了这样的观点，中国房地产的虚热，是比1993年有过之而无不及的，并且预言明年国内房产地将再次走向低谷。 司徒雷感觉———只是感觉，不是判断———中国房地产究竟有多大的虚假繁荣的成份？他曾为此不断地怂恿北京的朋友去搞一些中国房地产协会自1996-2001年统计的房地产业空置房率的数字，用数字说话，就像是板上钉钉，谁也不好说什么的。房地产界的空置房率有多大，便意味着房地产这个泡沫有多大。可是谁愿意做这件事呢？
责任编辑/SF001
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