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房贷：几种住房贷款的区别

　　[提要]中国工商银行河北省分行开办的个人住房贷款品种，除个人住房贷款外，该行还开办有个人商业用房贷款、个人住房装修贷款、个人家居组合贷款，程序与个人住房贷款的程序基本相同，主要区别在以下几个方面：1、贷款用途：个人住房贷款用于购买自用普通住房，个人商业用房贷款用于购置自营商业用房和自用办公用房，个人住房装修贷款用于自有住房装修，个人家居组合贷款用于装修房屋、购置家具、家用电器等家居支出。2、房屋现状：个人住房贷款是期房或现房，个人商业用房贷款是现房，个人住房装修贷款是现房，个人家居组合贷款是现房。3、贷款成数：个人住房贷款
中国工商银行河北省分行开办的个人住房贷款品种，除个人住房贷款外，该行还开办有个人商业用房贷款、个人住房装修贷款、个人家居组合贷款，程序与个人住房贷款的程序基本相同，主要区别在以下几个方面： 1、贷款用途：个人住房贷款用于购买自用普通住房，个人商业用房贷款用于购置自营商业用房和自用办公用房，个人住房装修贷款用于自有住房装修，个人家居组合贷款用于装修房屋、购置家具、家用电器等家居支出。 2、房屋现状：个人住房贷款是期房或现房，个人商业用房贷款是现房，个人住房装修贷款是现房，个人家居组合贷款是现房。 3、贷款成数：个人住房贷款是八成，个人商业用房贷款是六成，个人住房装修贷款是七成，个人家居组合贷款是六成(如购此住房时已在该行办理个人住房贷款的，两项余额合计不超过七成) 4、贷款利率：个人住房贷款是个人住房贷款利率，个人商业用房贷款是期限利率，个人住房装修贷款是期限利率，个人家居组合贷款是期限利率(如购此住房时已在该行办理个人住房贷款的，可执行个人住房贷款利率)。 5、贷款限额：个人住房贷款没有限额，个人商业用房贷款没有限额，个人住房装修贷款原则上不超过15万元，个人家居组合贷款原则上不超过50万元。 6、贷款有限：个人住房贷款最长30年，个人商业用房贷款最长20年，个人住房装修贷款最长不超过5年，不办理展期，个人家居组合贷款最长不超过20年，且贷款期与房龄之和不超过30年。 7、担保方式：个人住房贷款由于开发商提供防段性保证，取得房产证后办理抵押，个人商业用房贷款以所购商业用房或办公用房抵押，个人住房装修贷款以借款人人或第三人持有自的自由产权住房抵押，个人家居组合贷款借款人自有产权房屋抵押。
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