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贷款：还贷是否一定要按期

　　[提要]购买商品房申请银行贷款已经早已普遍，那么还贷是否一定要按期呢？如果你手头迅速地宽裕起来，想提前还清贷款；或是一时资金周转不灵想延长贷款期限，该怎么办呢？《中国建设银行个人住房贷款办法》第29条规定：贷款期限在1年以内的，在借款期限内，经贷款银行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并按原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。第30条规定，贷款期限在1年以上的，同样可以在向借款银行提出书面申请后，经银行同意，可提前部分或全部结清贷款，提前结清的部分在以后期限不再计息。此前收取的利息则不再调整。提前清偿全部贷
购买商品房申请银行贷款已经早已普遍，那么还贷是否一定要按期呢？ 如果你手头迅速地宽裕起来，想提前还清贷款；或是一时资金周转不灵想延长贷款期限，该怎么办呢？ 《中国建设银行个人住房贷款办法》第29条规定：贷款期限在1年以内的，在借款期限内，经贷款银行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并按原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。 第30条规定，贷款期限在1年以上的，同样可以在向借款银行提出书面申请后，经银行同意，可提前部分或全部结清贷款，提前结清的部分在以后期限不再计息。此前收取的利息则不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款银行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数收取利息。 这里还有一个规定，就是提前还款要有一个限制额度。超过这个额度，可以调整还款计划，如果低于这个额度提前还款的则不得调整还款计划。 如果想延长贷款期限，又该怎样呢？ 《办法》第30条规定：借款人在履行合同期间，如不能按照原还款计划按期归还，可以向贷款银行提出延长还款期限的书面申请，经银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议，同时，要有担保人在此协议上签字。 值得注意的是，借款人申请延期只限一次，原借款期限和延长期限之和不得超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率收取。已经收取的利息则不做调整。
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