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交易：企盼开放公房市场

　　[提要]开放公有住房市场是指公有住房使用权进行转租、转让与差价换房的市场，开放住房三级市场，就是允许承租人将自己承租的公有住房使用权，通过转租、转让与差价换房等方式，进行房屋交易，换取货币收入。公有住房三级市场的交易方式有三种：１、公有住房使用权转租；２、公有住房使用权转让；３、公有住房使用权差价换房（包括公有住房使用权与使用权之间的交换和公有住房使用权与产权房之间的交换）。开放公有住房三级市场的好处：１、承租人经过出租人同意将多余的公有住房使用权转租或转让给他人，本人可以获得一部分收益，改善自己的生活。２、受租受买人取得
开放公有住房市场是指公有住房使用权进行转租、转让与差价换房的市场，开放住房三级市场，就是允许承租人将自己承租的公有住房使用权，通过转租、转让与差价换房等方式，进行房屋交易，换取货币收入。 公有住房三级市场的交易方式有三种：１、公有住房使用权转租；２、公有住房使用权转让；３、公有住房使用权差价换房（包括公有住房使用权与使用权之间的交换和公有住房使用权与产权房之间的交换）。 开放公有住房三级市场的好处： 　　１、承租人经过出租人同意将多余的公有住房使用权转租或转让给他人，本人可以获得一部分收益，改善自己的生活。 　　２、受租受买人取得公有住房使用权后，可以解决自己的住房困难。 　　３、出租人可以增加一部分收入，提高经营效益。 　　４、可以使原来相对闲置的公有住房得到充分利用，发挥其使用效能。 　　５、通过差价换房，再投入适当数量的资金，换房人即可达到以少换多、以次换好、改善居住条件的目的。 　　６、政府可以从公有住房使用权转租、转让与差价换房交易中收取合理的税费，增加财政收入。 需要指出的是，这里讲的公有住房转租、转让或差价换房，只是公有住房使用权的转移，其所有权并未发生变更，产权人可以继续收取房租，因而不存在国有资产流失问题。
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