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部长：老百姓购房有十大担心

　　[提要]近日，建设部部长俞正声在一次全国房地产工作会上严肃指出：尽管现在住房质量有所提高，但投诉量也相应增多，归纳起来，老百姓购房有10不放心。俞正声部长说，这10不放心是：一、广告多虚假，承诺不兑现。如：楼盘宣传单标明：现房，距离巴士终点站仅5分钟路程，且环境幽雅，绿化率达多少多少以上。但当购房者前往现场，步行半个多小时也见不到该楼盘的影子，那栋孤独的现房周边可能还是一片菜地。二、设订金圈套，债务变债权。如：一位消费者在某楼盘交了1万元订金，可家里突然发生了不可预知的变故已无力购房，要求退还订金，但开发商说消费者违约了，
近日，建设部部长俞正声在一次全国房地产工作会上严肃指出：尽管现在住房质量有所提高，但投诉量也相应增多，归纳起来，老百姓购房有10不放心。 　　 俞正声部长说，这10不放心是： 　　 一、广告多虚假，承诺不兑现。 　　 如：楼盘宣传单标明：现房，距离巴士终点站仅5分钟路程，且环境幽雅，绿化率达多少多少以上。但当购房者前往现场，步行半个多小时也见不到该楼盘的影子，那栋孤独的现房周边可能还是一片菜地。 二、设订金圈套，债务变债权。 如：一位消费者在某楼盘交了1万元订金，可家里突然发生了不可预知的变故已无力购房，要求退还订金，但开发商说消费者违约了，拒绝退还订金。开发商设的订金圈套，少则几千元，多达上万元，让购房者欲退不得，欲买不能。 三、地位不平等，合同欠规范。 在商品房销售合同中，购房者只能按开发商提供的文本填写，而合同中对购房者的权益却少有提及。 四、一房卖多家，销售搞欺诈。 有的购房者装修完毕刚住进去，居然有“不速之客”拿着钥匙开了他家的门，两人拿出合同来对照，两家的门牌号竟然一模一样。待双方找到售楼部时，售楼人员一句“搞错了”就把他俩打发了。 五、价格不真实，价外又加价。 有的购房者看中某楼盘后，按售楼人员要求交付了大笔订金。可等到正式签订购房合同时，开发商又拿出早已准备好的另一张缴费清单，有的多达数千元，要求购房者一次性付清。 六、面积水分大，随意再增减。 　　 房屋面积“涨缩水”的现象多。购房者成为面积误差的承受者：涨了再补钱，缩了只能自认倒霉。 　　 七、设计随心改，功能随意变。 　　 八、违规乱开发，造成产权登记难。 　　 九、质量无保证，购房居难安。 　　 十、物业收费乱，服务无人管。
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